小产权房确认不合法的法律依据主要来自《土地管理法》的相关规定，以下结合具体法条分析其适用逻辑。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地使用权仅限农村集体经济组织成员建房自住，非成员购买宅基地上小产权房违反“一户一宅”及身份限制规定，合同无效。第六十三条明确集体经营性建设用地需经三分之二以上村民同意且按法定程序出让，违规建设的商业小产权房因未履行审批手续，不具备合法产权。综上，小产权房因违反土地用途管制及身份限制，法律上不认可其产权效力，需按违法情形处置。
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小产权房确认不合法后，很多人因缺乏法律意识会采取错误操作，以下是常见的三类行为需警惕。
1. 继续居住或出租违建小产权房：部分人认为“房子已买就归自己”，继续居住或出租违建小产权房，可能被行政机关处以罚款，甚至承担承租人的损失赔偿责任。
2. 暴力抗拒强制拆除：面对违建拆除通知，采取锁门、阻挠施工等暴力方式抗拒，可能触犯《治安管理处罚法》，面临行政拘留。
3. 自行转让或抵押小产权房：明知小产权房不合法仍转让给他人，或用其抵押借款，会导致合同无效，需向受让人或债权人返还转让款或借款，加重经济损失。
若你已出现类似错误操作，建议尽快联系律师评估风险，避免后果进一步扩大。
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小产权房确认不合法后，需根据不同情况采取针对性处理措施。
小产权房确认不合法后，核心处理方向是停止违法行为并依法处置相关权益。
1. 若小产权房建在宅基地上且为非集体经济组织成员购买：需立即停止居住或使用，配合集体经济组织收回宅基地，同时可通过协商或诉讼要求出卖人返还购房款。
2. 若小产权房为集体经营性建设用地违规建设的商业用房：需停止经营活动，由集体经济组织按土地管理法规定重新办理出让手续，或拆除违规建筑恢复土地原状。
3. 若小产权房已被行政机关认定为违建：需在规定期限内自行拆除，逾期不拆可能面临强制拆除并承担拆除费用。
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小产权房确认不合法后，可能面临两类主要法律风险，以下通过实例说明其影响。
1. 经济损失风险：例如，非集体经济组织成员王某购买宅基地上小产权房，支付50万元购房款后被确认违法，出卖人仅返还30万元，剩余20万元因出卖人无财产可供执行无法追回，王某直接损失20万元。
2. 行政处罚风险：例如，某村委会未经村民会议同意，在集体经营性建设用地上建小产权房出售，被自然资源部门认定违法，处以10万元罚款，并责令拆除违建，村委会需承担拆除费用及购房人的退款责任。

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