根据《物业管理条例》第三十五条与第四十一条，以及《民法典》第五百七十七条，我们可分析业主拒绝支付物业费的情形。
- 《物业管理条例》要求物业公司依约提供服务，否则需承担责任；业主虽有缴费义务，但物业公司违约时，业主有权减少或拒交物业费。
- 《民法典》明确，违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任，服务不达标时业主可主张减免物业费。
综上，仅在物业公司未履约、服务严重不达标、擅自涨价等情形下，业主有权拒交物业费，但需提供证据支持。
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拒绝支付物业费时，需警惕以下法律风险：
1. **被起诉追缴欠费及滞纳金**：若业主无充分证据证明物业服务问题，物业公司可通过诉讼追讨欠费，业主可能需补缴费用并承担滞纳金。
例如：某业主无证据拒交物业费，被诉后法院判决其补缴全部欠费及滞纳金。
2. **影响信用与房产交易**：部分地区将物业费拖欠纳入征信系统，长期拖欠可能影响信用评分，甚至导致贷款、房产出售受阻。
例如：某业主因拖欠物业费被列入信用黑名单，房贷申请被拒，影响生活与资产流动性。
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业主能否拒交物业费，取决于物业服务是否符合合同约定。具体情形包括：
- 物业服务不达标：如小区卫生差、安保不足、公共设施维护不力等；
- 物业公司擅自涨价或增项：业主可拒交超出合同约定的部分；
- 未公示收支明细且业主合理怀疑费用使用不当；
- 双方已达成减免协议或通过合法程序解除合同（解除后无需缴费）。
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拒交物业费时，需避免以下错误操作：
1. **无证据拒交**：未收集服务不达标证据直接拒交，易被起诉并追缴费用、滞纳金，影响信用；
2. **主观判断拒交**：仅凭个人感受认为服务差，无事实依据，法院通常不支持，可能败诉；
3. **混交费用拒交**：将物业费与公共能耗费、停车费等混为一谈，拒交全部费用，可能被认定为恶意拖欠。
因此，决定拒交前，建议咨询我为您提供专业解答，确保操作合法合规，规避法律风险。

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